조망 시뮬레이션 분석

감정대상 건물의 거실창을 대상으로 각 창의 폭이 좌우 60˚의 폭으로 관찰되는 지점(예를 들어 창문 폭이 2미터일 경우 창문으로부터 약 1.73 미터 후퇴한 지점)에서 소파에 앉았을 경우 일반적으로 눈높이 즉 "거실바닥에서 약 1.3미터 지점"을 기준으로 거실창을 정면으로 바라보았을 때 보여지는 외부경관을 대상으로 분석합니다.
실무적으로는 일정한 거리(250미터 기준)를 초과하는 외부건물은 조망감(압박감)에 영향을 주지 않는 것으로 판단하여 250미터 이내에 소재하는 외부건물을 대상으로 조망침해율(혹은 천공침해율)을 산출합니다.